Техническая экспертиза зданий и сооружений – это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.

Проведение обследования технического состояния зданий и сооружений, требуется в следующих случаях:
1) При планируемых мероприятиях по реконструкции, капитальному ремонту, завершении строительства или другим изменениям здания или сооружения. В этом случае обследование выполняется для определения возможности проведения планируемых мероприятий и получения рекомендаций по их выполнению.
2) При установлении причин нарушения нормативной работы конструкций проявившихся в образовании видимых дефектов (трещин, прогибов и других отклонений от нормативного состояния). Целью проводимого обследования в этом случае будет установление причин образования дефектов и получение рекомендаций по устранению этих причин и замене, восстановлению или усилению поврежденных конструкций.
3) При оценке соответствия требованиям технических регламентов здания и сооружения построенного без соблюдения предусмотренного законом порядка получения разрешения на строительство или реконструированного без соответствия, (самовольное строительство). При выполнении этой группы обследований целью работ является получение заключения о соответствии построенного здания или сооружения требованиям технических регламентов, либо получение рекомендаций по выполнению мероприятий, направленных на устранение возможных несоответствий требованиям технических регламентов.
4) При проведении планового контроля технического состояния здания или сооружения.

В соответствии с ГОСТ Р 53778-2010:
п. 4.2 Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.
п. 4.3 Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также:

• по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений;
• при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения);
• по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения);
• по инициативе собственника объекта;
• при изменении технологического назначения здания (сооружения);
• по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора.

По вопросу проведения технического обследования конструкций здания или сооружения, свяжитесь с нами по телефону 223 89 74, а лучше приходите на консультацию по адресу: г. Новосибирск, ул. Октябрьская, 42 оф.618 (Пн-Пт с 9.00-18.00, без обеда), предварительно договорившись по телефону об удобном для Вас времени.