На рынке недвижимости, за последние годы, стали активно появляться хостелы, зачастую размещенные на площадях квартир в многоквартирном жилом доме. Вроде нарушений никаких нет, у Вас была проектная документация, разрешение на проведение строительных работ и выполнено было в соответствии с действующими нормами.… Но нет, были и будут нюансы, Ваши соседи постоянно будут недовольны, соседствовать с хостелами, потому что у Вас постоянно будут меняться жильцы, шуметь и прочее, а самый больной нюанс Вы зарабатываете деньги.

Так вот на днях, Председатель комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская(«Справедливая Россия») в среду призвала министра внутренних дел Владимира Колокольцева к активной борьбе с хостелами – жилыми квартирами, используемыми в качестве гостиниц, так как со слов Председателя «поведение постояльцев оставляет желать лучшего – «наркотики, алкоголь, хулиганство». Депутаты хотят запретить хостелы в жилых домах, либо разрешать их только с общего согласия жильцов, ввести ограничительные нормы на количество проживающих в хостелах людей. При этом в данной точке зрения она не одинока. Кроме МВД поддерживают запрет и Минстрой. Что значит, в наше время получить общее согласия жильцов дома? Кто с этим не сталкивался, это не поймут. Всегда найдутся принципиальные, не совсем логичные в своих действиях жильцы, которым ничего не надо лишь бы у соседа ничего не было. Ни смотря на то, что предполагалось с благими намерениями.

Печально то, что люди, плотно занимающиеся данным развитием, образовавшие уже сети хостелов могут лишиться этого бизнеса. В чем подвох-то? А в том, что законодательной власти надо было определить заранее правила игры, а не тогда, когда люди бизнеса, люди дела вложили туда деньги.

Что происходит у нас в г. Новосибирске по легализации данных объектов? Практика показывает, что большинство бизнесменов, разрешения в административном порядке так и не получили, администрации районов всяческим образом отказывают в выдаче их, порой ссылаясь на нелепые причины, ведь никто не хочет брать на себя такую ответственность, раз «ОБЩЕСТВЕННОСТЬ ПРОТИВ». В этой ситуации нужно поступать с правовой точки зрения, а также руководствоваться здравым смыслом, если нет нарушений, нужно выдать разрешения. В этой же ситуации, остается только путь легализации через судебные органы. К счастью, положительная практика уже есть и у «ПСК ГСРП», в том числе. Нашими экспертами написано множество технических обследований строительных конструкций данных объектов для суда, а наши юристы успешно защитили, и будут защищать права держателей хостелов, если они не нарушили права и законные интересы третьих лиц.

С уважением,
Генеральный директор Т.С. Нестерова